Tervezés: 2015

Feladat:

2015 tavaszán megkeresést és megbízást kaptunk az ALFA GROUP International befektetési csoporttól, hogy a tulajdonukban lévő 11. kerületi Bártfai utca és Vahot utca sarkán található könnyűszerkezetes ingatlan helyére egy lakóház elhelyezési lehetőségét vizsgáljuk meg.

Az érvényes Helyi Építési Szabályok figyelembevételével több alternatíva vizsgálata után a jelenlegi beépítési alternatíva, valamint építészeti koncepció, és településképi megjelenés felelt meg mind a főépítészi, mind a megrendelői igényeknek.

A terület egy összefogott alépítményről, mely a parkolási szintet, a földszinten egy üzleti és szolgáltatási funkciókat tartalmazó szintet, valamint az emeleten egy bériroda szintet tartalmazó építményről indítva három lakótornyot tartalmazott.

A lakószinteken két szinten váltakozva eltérő lakásokat tartalmazó egységeket hoztunk létre, melyekkel egy szabályosan váltakozó rendszerű kétsíkú homlokzat volt kialakítható, karakteres megjelenést biztosítva a lakótömböknek. A tervezett lakások mindkét esetben funkcionális szempontból és a tájolást tekintve ideálisan kialakíthatóak.

A tanulmányterv egyeztetése során méltánytalan vád érte egyik fontos szakági tervezőnket, melynek tisztázása során bebizonyosodott, hogy Megrendelő iránti kétségek merültek fel a megbízhatóságot illetően. A kialakult bizalmatlansági helyzetet igazolandó Megrendelő kerületi önkormányzati kapcsolatait felhasználva, mind a jelen projektet, mind a Befektető minket tanácsadóként felhasznál, más projektjét is más tervezői körbe csoportosította át, természetesen a korábban megígért, de meg nem térített honorárium megtérítése nélkül.

A feladat több évvel később más csoportnak értékesítve valósult meg, megtartva a beépítési koncepciót, de jelentősen áttervezve a homlokzati megjelenést, mely számunkra egy karakterét vesztett együttest jelentett.